Şehir Kuzey’e Doğru Hareket Ediyor
 Türkiye İstatistik Kurumu’nun verilerine göre İstanbul’da halen 2 milyon 291.228 konut bulunuyor. Konut bazında en kalabalık semt 313.272 yapı ile Kadıköy. Kadıköy’ü 293.895 konutla Gaziosmanpaşa takip ediyor. Piyasaların genel gidişatına bakıldığında büyük hacimli projelerin öne çıktığı görülüyor. İlçe bazındaysa artık neredeyse her yer cazip görünüyor. Büyüklerimizin yıllar önce “kurt iner” dediği yerlerde onlarca katlı binalar yükseliyor, lüks villa projeleriyle yepyeni yaşam alanları kuruluyor. İstanbul’da yıldızı yükselen semtlerin başında Kurtköy, Çekmeköy, Beylikdüzü, Kozyatağı, Samandıra ve Ümraniye geliyor. Turyap Yönetim Kurulu Üyesi Başak Soner, İstanbul’un Kuzey’e doğru hareket ettiğini ifade ediyor. Avcılar’dan İkitelli, Bahçeşehir ve Esenkent’e doğru bir ilerleme kaydedildiğini belirten Soner bu ilerleyişin Anadolu yakasında sahil kesiminden Kurtköy, Ataşehir, Ümraniye, Samandıra, Çekmeköy gibi yerlere doğru yaşandığını ifade ediyor. Bu alanlara görülen ilgide Formula 1 ve Sabiha Gökçen Havaalanı’nın önemli rol oynadığını vurgulamakta fayda var. Bahçeşehir, İkitelli, Göktürk, Kemerburgaz, Riva, Çekmeköy, Kurtköy, Tepeören ve Akfırat da İstanbul’un Batısı’ndan daha cazip görülen Doğu bölgelerini oluşturuyor. Yapılan araştırmalar konut pazarındaki en yüksek fiyat artışının Göktürk’te yaşandığını ortaya koyuyor. İstanbul’da Kemerburgaz’a komşu olan, gelişen altyapısı ve lüks projelerle dikkat çeken bu ilçede 2006’da metrekaresi 750 YTL’den satılan konutların metrekare fiyatları bu yıl 2.450 YTL’ye yükseldi.imarbilgileri imar bilgileri

İstanbul’un Taşı Toprağı Altın
İstanbul’da konut ve işyerlerinin değeri her geçen gün artıyor. Geçmişte ‘kurt inerdi’ denilecek kadar uzak görülen bölgeler şehir merkezi haline gelmeye başlıyor.
İstanbul son yıllarda kelimenin tam anlamıyla bir gayrimenkul devrimine tanıklık ediyor. İl sınırlarına kadar uzanan irili ufaklı inşaat projeleri İstanbul’un adeta yeni siluetini tanımlıyor. Konut inşaatları bu proje atağının en önemli kalemini oluşturuyor. Her geçen gün artan inşaat projelerini şaşkınlıkla izlesek de 15 milyonluk şehirde 2015 yılına kadar her yıl ortalama 250.000 yeni konuta ihtiyaç olduğu ifade ediliyor. Bu talebin 180.000 adedinin piyasa koşullarında, 70.000 adedinin ise kamu ve kamu-özel ortaklıkları ile üretilerek karşılanacağı öngörülüyor. Bu tahminlerin altında ise yıllık yüzde 1,5 oranındaki nüfus artış hızı ve yüzde 2,5’lik kentleşme artış oranı yatıyor.imarbilgileri imar bilgileri

İstanbul Avrupa’nın Yıldızı
İstanbul, Urban Land Institue (ULI) ve Pricewaterhouse Coopers (PwC) tarafından hazırlanan ‘2007 Avrupa Emlak Raporu’nda “gelişme vaat eden piyasalar” listesinde ilk sırada yer aldı. 400 Avrupalı gayrimenkul uzmanının katılımı ile gerçekleştirilen raporda İstanbul inşaat açısından en çok gelir vadeden ve fırsat sunan Avrupa şehri seçildi. Gayrimenkul almayı düşünenler için öncelikli tercihler arasında konumlandı. 2007’nin konut pazarındaki iç dinamiklerine bakıldığında çifte seçim kaynaklı politik ve ekonomik belirsizlik tüketicilerin satın alma reflekslerini azalttıysa da faizlerdeki 1,3’leri gören düşüş ve seçimlerin tamamlanması tüketicinin güvenini tekrar artırdı. Uzmanlar 2008’de faizlerin daha da düşeceğini öngörüyor bu nedenle de yeni yılda piyasanın tekrar yükseleceğini belirtiyor.imarbilgileri imar bilgileri